比如一些组织和企业拥有的仓库、厂房等闲置土地,可用于开发公租房、廉租房;还有一种形式是村办公租房,盘活农村闲置建设用地。
保障性住房在用地也分两种,一种是划拨性质的,就是**组织建设的那类;另一种是出让性质的,就是在开发地块要求开发商建设一部分保障性住房,建成后由**收购,作为保障住房的那种。
到“十二五”期末，上海城镇低收入家庭住房困难问题将得到基本解决，中低收入家庭住房困难问题得到明显改善，青年职工、引进人才和来沪务工人员等常住人口阶段性居住困难得到有效缓解。近日，上海市人民政府办公厅下发《关于进一步加强本市保障性安居工程建设和管理的意见》明确，2012年，全市保障性安居工程建设任务为：新开工建设筹措各类保障性住房17.08万套，竣工9万套，达到供应要求11.4万套。 《意见》明确，新出让商品住宅用地项目中按照不低于5%的比例配建保障性住房，凡未配建或少配建的项目，一律不得办理土地使用权出让手续；配建的房源优先用于租赁型保障住房。意见明确重点发展公共租赁住房，中心城区要突出面向社会供应的公共租赁住房；郊区特别是来沪务工人员集中的产业园区、经济园区要积极发展面向企事业单位的公租房。 另外，本市将逐步实现廉租住房与公共租赁住房统筹建设、统一经租、并轨运行，完善房源和产权管理。 《意见》强调，廉租住房、公共租赁住房承租人不再符合相关住房保障条件的，要在规定期限内腾退，逾期不腾退的，可按高于市场价格收缴租金；共有产权保障住房购房人通过购置、继承、受赠等方式获得其他住房的，应按照规定退出共有产权保障住房。对拒不服从退出管理的，可以依照规定或合同约定，申请法院强制执行。
