目前成都市面上的商办和住宅项目主要有以下几点区别：
（1）购买限制：商办不限购，成都住宅全面限购；
（2）产权年限（土地使用权年限）：商办为40年，住宅70年（两者都是大产权，都能拿房本，可进行交易）；
（3）水电气：商办水电均为商用（少部分商办通燃气，大部分不通燃气），住宅水电气三通，且都是民用；
（4）首付比例：商办为5成或以上，住宅项目限购区首套为3成（二套为6成或7成）；
（5）地段：商办较为核心地段（交通便利，商业配套齐全），住宅项目一般位置不太便利（限价政策）；
（6）迁户口：商办不可落户和迁户，住宅新房不可落户但是可平迁户口。
我觉得仁恒滨河湾还不错的，在城东2.2环，旁边就是两个公园，而且锦江新城的生态环境是出了名的好，滋养了成都人的沙河更是给整个成都带来了无比清新的空气，非常适合老年人居住
你好，在成都申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区（包括高新区）正式户口；家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入3．8万元）以下的；无房或人均住房建筑面积在16平方米以下；未租购公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。 家庭年收入不能超过3.8万元，搜房网成都二手房为您解答，望采纳！
