40万的房子首付三成就是12万。首付两成就是8万。首付一成就是4万。这样你就明白了吧？
现在国家放宽房贷政策，如果你以前没有贷过款或者虽已贷款卖过一套房子，但没有不良记录的都可以贷款购买第一或第二套房子。首付可根据你的经济状况而定，但最低要支付总房款的20％，还款期限也因你经济而言，现在贷款也很灵活，就算你贷20年的期限，要是你有能力了，一、两年就提前还也是可以的，只不过要提醒你的是，贷款按月还款前期返还的钱主要是利息，本金份额较少。每一个楼盘都有银行在做按揭，你最好是到你要购买楼盘的地方找银行咨询，选择一个适合你的贷款方式。至于税收，建筑面积在90平米以下的是总价的0.5％，90平米以上的（含）1％，这比一年前低多了。当然还有办证费，配套费，这就得找地产销售商咨询的，一般一套房子在1万元左右！
