律师您好！我有这样一个问题想咨询：由于我们夫妻想落实宝宝的学区房，但由于种种原因，我们已不能再考虑买房了，所以想把我父母的房子置换成学区房。由于有政策说入学的话，该学区房必须是小孩父母拥有产权，并且居住的。那么，就要考虑把我父母的房子过户到我的名下，但是，此房事实上是我父母的，而且等宝宝入学问题解决后，还是要重新把房子再过户给父母的。我想请问，如果在父母把房子过户给我的同时，去做一下公证，证明房子的实际产权属于我父母，并且不属于我们夫妻婚后财产，无权私自处分该房产，这样做公证的话，是否能保证两老的利益（万一期间我夫妻发生婚变）？这样做的法律后果会是什么呢？需要注意哪些问题才能保障两老的利益呢？
