一般1手房是 30%。2手一般（目前）是40%
如果他们连这个不清楚。这个中介就没有必要去理 完全不专业。
30%=首付28.5万、40%=38万
二手房是可以做按揭的，首付4成贷6成，三环周边的二手房还是要看价格，2002年左右的二手房大概在4700-5000左右（80平米左右的面积），如果房屋是正常费用的话+你的过户费和贷款手续费+中介费差不多在12000 就可以全弄下来，而且买二手房一般以前房东都装修了的，你只要进去弄下清洁就可以了
贷款额=建筑面积x评估价x贷款比例
净首付款=总房款 - 贷款额
首付款计算
提醒：对于首次置业的购房者来说，一定选择大型品牌经纪机构来代办银行贷款事宜。因为品牌经纪机构一般与银行方面保持有良好合作关系，在房屋评估价格方面会相对而言较有优势，而较高的房屋评估价格也会让购房人首付压力降低。对于首次贷款的购房者来说，贷款买房的，至少需要准备合同价格30-40%的首付款用以支付首付及其他税费等。而对于高首付有一定压力的购房人来说，建议房屋的总房款不宜过高，房屋首付的金额尽量控制在市场价的30%-40%左右为宜。
首付最低要求跟你是否为首次贷款有关系 如果你以家庭为单位贷款过 那就是2次贷款 2次贷款为评估价的4层起贷 商业为首付6层 首次贷款 住宅为3层 商业为5层
评估价为担保公司评估的 一般评估价不会高于成交价 所以一般情况情况 直接已成交价的4层来计算比较准备
首先要知道你买的是框架还是砖混的啊 是府河内 1环内 还是2环内 指导价都不一样啊
只有举个例了
如果是砖混的 在1环2环之间 面积为80平
2009年年底之前税费为
个税：1700X80X1%
契税：1700X80X1%（90平以上1.5% 144平以上3%）
交易手续费：80X6
转移登记费：80
如果是框架的 在1环2环之间 面积为80平
个税：2800X80X1%
契税：2800X80X1%（90平以上1.5% 144平以上3%）
交易手续费：80X6
转移登记费：80
贷款费用为贷款金额的千分之1.3 一般成本价在2000左右 多的都是中介和担保公司赚的哈
