房价上涨的根本原因还是供求关系不平衡，当市场供小于求的时候，价格上涨是经济学的基本原理。成都房价涨幅比较大也是很正常的，这只是恢复性增长，原来的房价太低了，没有反应出房子的真实价值。要说今年还会不会涨，主要还是看供求关系能否平衡。
先退后进的趋势(全国都差不多）。从去年到现在国家已加三次息和加两次准备金率（不是只针对房地产的，是控制通货膨胀），国八条和限购令的推出。如此严厉的调控下来，国家统计局出来的一月份房价报告有很多城市的房价还是升了10%。今年下半年房价会有所下调，但不会太多也不会太久.调控过后（调控不能一直下去）房价升势不改。推高房价的主要原因：1人民币对美元的不断升值使物价不断的上涨。2美国的适度宽松的货币政策使全世界通货膨胀。3中国高速发展有30年了，通货膨胀在所难免，这是经济发展规律。4资本集中，炒房团无孔不入。5需求巨大，适用房和限价房帮助太少。6中国经济是房地产带动，未来几年还得靠房地产带动。种种原因，未来几年房价还是慢牛行情。
前期地价本来就高，而且钢材水泥上涨了！银行贷款利息还是那么高，开发商会降价吗？不会！其次，降价的区域都是三环以外的，没有生活配套，交通不便，就是贷款的人想以房养房都不行，这类房子会先垮价！最后再看开发商打着优惠旗号的房子是什么，不是户型不好的，就是清盘的大户型，数量有限，他们能承受的降价也就１０００！降是会降，只是开发商为了资金回笼，但是降很多别想，回到我的开场回答的原因，我可以断言最多三环外就是４０００－５０００多，三环内就是６０００－７０００附近，好的位置７０００－９０００，这就是成都房子的真实价值！ 有可能会反弹，但是也许不大
