房地产市场回暖全家出动
售楼处人气飙升，多家访客激增。
售货员忙得没时间吃饭，晚上10点还有人看房子。
节后南京新房认购量连续两周上涨！
二手房交易量连续两周上涨超过30%！
楼市“金三银四”小阳春冲锋的号角已经吹响！
在过去的周末，南京迎来了久违的阳光。很多人把周末旅游改成了“全家人看房”，很多售楼处的物业顾问忙得停不下来。与此同时，江宁热盘嘉和华府率先开盘，以南京龙年第一个“摇号盘”的姿态进入市场。开盘不到一个小时，去了80%以上，卖了4.5亿！
在南京楼市“金三”的第一个周末，风向发生了变化，仿佛一夜之间，房地产又开始沸腾了！
金三开始楼市“狂飙”
很多售楼处接待，忙疯了！
“我拿不到，但我根本拿不到！”万科朗拾|雨核的物业顾问小张在朋友圈发消息说，上周末两天来访500多组，大家都傻了。
在江心洲中海江湾境的售楼处，周末也很热闹，从照片上看，接待区座无虚席。
中海观山在江宁方山，洽谈区坐满了人，售楼员说，好久没见售楼处坐满了人。
而且在江核的中海观江邈，中介喜报不断刷，直接报了XX套。
龙湖天曜城的物业顾问晒出卖楼处砸金蛋的照片，反问：在南京，你见过一天卖十几套的吗？
中介渠道，带看翻倍，成交量大幅增长。
新房子方面，售楼处是一个渠道，另外在贝壳渠道，也是“好声音”不断。
一名贝壳工作人员透露，仅在星期六(三月二日)一天，
贝壳南京新房报备6000组，实际访问1400组客户，成交120单。
而且上周六，这一数据是：报备2900组，实际访客560组。
也有中介表示，上周末整个观看量是前段时间的三倍！周末，他们公司的中介几乎没有休息，被分配到各大售楼处带客人看房。
房企发海报 5盘劲销1.2亿
三月四日下午，南京中海发布了飞机稿，
第一个周末48小时金三
5盘劲销1.2亿来访400组。
纯新访客在周末的交易比例超过60%。
中央企业领先楼市小阳春。品牌房地产企业在南京多个地区分布多个板块，综合联动统筹数据，也能反映一个楼市的整体热度回暖。
龙年第一个“摇号盘”大卖80%
江宁核心区嘉和华府作为龙年首个“摇号盘”上市，于3月1日晚开盘，129组客户抢占102套房，综合胜率79%。最终开盘不到一个小时，去了80%以上，疯狂卖出4.5亿！
A2首次推出项目、建筑面积约119-175，A10号楼。㎡，精装平均价格4.28万//㎡。
△嘉和华府开业现场
嘉和华府首次提供多重优惠，也足以看出开发商的诚意。
在开业现场，不少买家表示是江宁的地缘客户，他们对嘉和华府江宁核心区的顶流位置感兴趣:地铁5号线新亭路上盖，龙湾天街旁。
嘉和华府开始了南京楼市金三的第一枪，接下来，更期待其他新盘的表现。
关于交易量，真正的复苏。
据南京网上房地产数据统计，上周(2.26-3.3)南京新房认购661套(含高淳、溧水)，较上周上涨40%。；上个星期有378套交易，比上个星期增长了23.5%。
从订阅和交易趋势来看，南京新房节后正在上涨。当然，不可否认的是，前期的表现太弱，每个板块的库存压力都很大。新房入市量低，市场主基调还是去库存，最终导致交易不温不火。
假期过后，新房认购量连续两周上涨，涨幅明显。从市场反馈来看，多个新房项目的访问量明显增加，市场活跃度增加。随着“金三”一波房地产入市，预计今年将迎来一轮认购和小交易高峰。
上周，南京共有1602套二手房(含高淳、溧水)，较上月上涨32.4%，其中主城九区有1498套。从交易趋势来看，春节过后，市场迅速回暖，新增客户数量和观看数量明显增加。二手房交易量连续两周上涨，叠加传统教育置业季和优惠政策。
其实很多人都想在最近的市场情况下开始行动，看房群体也在增加，但是还是有很多顾虑的，比如现在是不是好时机，房价会不会继续下跌，这个楼盘是不是好选择，以后会不会有更重的优惠政策...
从政策上看，目前南京的购房门槛绝对是前所未有的大放松：
不限购买，不管是本地人还是外地人都可以直接购买；
首付低，贷款买房家庭最低只需20%，二套最低也只需30%；
房贷低，第一套房子的商业贷款利率最低只有3.65%，可以说是准一线城市中最低的，甚至是大多数二线城市！如果你在国外有房子，贷款还没结清，在南京买房还是可以享受第一套信贷政策的！
与此同时，我们也观察到，不仅南京，周边苏州的春光也在眼前，合肥和扬州都在大幅上涨。中国一线核心城市——香港，取消了14年楼市“辣招”，楼市更热！
聪明人看信号行动，而普通人看到结果才行动。
我们仍在观察这波楼市的升温，但也要注意到，南京的升温并非个案，而是全国许多城市的普遍升温。
金三，春暖花开的时候，现在也是重要的会议。
高层对促进楼市稳定健康发展的决心已经可见一斑。任何麻烦都可能引起更大的波澜。打算买房的朋友真的需要关注！
