自债务人申请重组以来，金科一直在这条路上疾行，成为近年来首家进入重组程序的上市房地产企业。
2月21日晚，金科股权发布关于公司申请重组的公告，称已正式向重庆市第五中级人民法院提交重组申请。
一些接近金科的人透露，金科提交的重组申请材料已被有关法院接受，并已进入备案和受理阶段。预计将系统地处理公司的债务风险，加快实现稳定发展。
据观察，虽然金科是上市房地产企业中进入破产重组的少数民族，但整个破产重组过程只是送上必备品。
自进入行业周期以来，房地产企业被债务人提出清算申请和破产申请的情况屡见不鲜。与其他公司相比，金科在面对“破产重组”方面积极快捷。
2023年5月，金科首次被债务人申请重组。当时，重庆端恒大厦认为，虽然金科无法偿还到期债务，但明显缺乏偿还能力。但作为上市公司，仍有一定的重组价值，因此向重庆市第五中级人民法院申请重组。
新媒体了解到，债务人申请破产重组的前提是“无法偿还债务”，并根据偿付能力分为三种情况：资不抵债、债务清偿能力不足、债务偿还可能丧失。
债务人申请金科的原因是“明显缺乏偿债能力”。
目前，公司普遍面临资金和资产实现困难、经营恶化、盈利能力丧失等问题，这些经营困难是当前房地产企业的共同特点。
对于重组的态度，金科明确提出，重组是社会化、合法化解风险的有效途径。现在市场上有大量经典的上市公司重组案例，取得了良好的经济和社会效果。
基于这种冷静的态度，金科随后准备重组和预重组，不仅开始了全面的自查工作，而且在不到一个月的时间里吸引了四大AMC之一的中国长城资产管理公司参与预重组工作。
2023年6月底，金科与长城资产管理全资子公司长城国富签署战略投资框架协议。长城国富有意单独或与其他合作伙伴组成投资联合体，作为重组投资者参与金科股份的预重组程序。
双方协议指出，如果金科顺利进入预重组或重组程序，长城国富及其指定相关主体有意在公开招聘战略投资者阶段作为战略投资者报名参加竞争选拔。在金科此后发布的重组公告中，长城国富频频出现。
2023年下半年，金科继续更新重组行动，平均每月有新消息和动态披露。直到去年10月底，由金科和长城国富组成的专项小组正式启动了准备重组和预重组的申请文件，重组行动进入了一个短暂的沉默期。
2月21日，金科完成了向重庆市第五中级人民法院提交重组申请的相关信息。随着法院的受理，这是重组的第一步。
新媒体了解到，向当地法院提交重组材料是申请破产重组后的第一阶段，需要法院审查判决、重组计划表决和法院批准，才能正式进入借款人执行阶段。
值得一提的是，按照正常程序，申请破产重组的公司在进入重组阶段前，应完成预重组流程。并不是所有的公司都能像金科一样进入重组过程，更不用说绕过预重组阶段了。
以泛海控股为例，由于债务问题不断发酵，2023年4月底，北京市第一中级人民法院决定对其进行预重组。
同年12月初，泛海控股发布法院关于终止公司预重组的通知。在预重组期间，临时管理人员调查显示，泛海作为上市公司不再可能重组，并向北京市第一中级人民法院申请终止公司预重组程序。
接近金科的相关人士向新媒体指出，金科是近年来遇难房地产企业能够进入重组阶段的第一个案例。
泛海刚刚进入预重组阶段，后续结束，中国幸福也停留在庭外债务重组阶段。因此，金科这次直接跳过预重组，直接进入重组阶段，对企业本身来说是一个很大的好处。
“（金科）债务人申请冻结的公司资产，特别是核心区域资产无法正常推进的困境将发生变化。有望通过司法渠道从司法限制中释放有竞争力的资产，帮助企业经营。”
