自今年1月住房和城乡建设部召开城市房地产融资联动机制部署会议以来，该机制正在加快实施。
根据微信官方账号“山东省住房和城乡建设厅”披露的信息，山东省16个城市建立了城市房地产融资联动机制。济南、青岛、烟台、日照、济宁、东营、聊城等7个城市推出了首批项目名单，涉及448个项目，融资需求917.04亿元。其中，青岛、烟台、日照、聊城已实施融资，共计15.632亿元。
厦门市住房保障和住房管理局近日也发布消息，厦门市及时成立了房地产融资联动机制专项工作组，研究形成首批合格项目清单，推送至银行金融机构，支持2个项目融资需求22.29亿元。
根据湖南省政府官方网站发布的信息，截至2月17日，全省14个市、州建立了房地产融资联动机制，列入“白名单”项目576个。目前，24个项目已获得银行新增融资16.48亿元。
多家银行也积极对接，提高项目对接和审核效率，促进房地产融资联动机制的实施。
根据交通银行2月21日披露的信息，截至目前，交通银行已为联动机制清单项目审批信用额度近200亿元，实现了多个城市项目的实施。
据“中国农业银行”微信官方账号报道，截至2月19日，中国农业银行已批准完成首批清单贷款项目近100个，贷款额度超过400亿元，率先实现重庆、安徽、浙江、广西、陕西、江苏、新疆的首次贷款。
此外，公开资料显示，平安银行积极配合地方政府、住房和城乡建设部门和监管部门，目前已有1300多个对接项目。
根据住房和城乡建设部官方网站发布的信息，截至2月20日，全国29个省214个城市建立了房地产融资联动机制，分批提出了房地产项目“白名单”，可以给予融资支持，并推送到商业银行，共涉及5349个项目。据报道，共有57个城市的162个项目获得了294.3亿元的银行融资，比春节前增加了113亿元。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇佳认为，第一批“白名单”项目具有很强的示范意义。
“这种融资联动机制，从公司到项目，是房地产‘白名单’实施的可行渠道。银行不确定房地产企业的诚信和财务数据的可靠性，但只要具体房地产项目能够实现产权明确、资金封闭运行，就没有资金转移或逃避，可以保护金融机构的债务，有助于消除金融机构与房地产企业之间的信息不对称。第一个“白名单”是一个质量很好的好项目，其中一些项目已经实施了融资支持，这将对该机制的后续稳定运行产生积极的影响。”李宇佳说。
易居研究院研究主任燕跃进认为，通过建立联动机制，有利于金融部门和住房部门的协调运行，充分发挥制度的准确性和及时性，是促进金融和房地产稳定发展的重要措施。
“相关部门的领导反映出监管部门非常重视这一机制，联动机制对房地产企业进行了分类和融资指导，在实践中也具有很强的实施能力。”严跃进说。
据住房和城乡建设部官方网站消息，住房和城乡建设部在近日召开的城市房地产融资联动机制视频调度会议上强调，融资联动机制是解决当前房地产企业融资困境的有力起点。各地要高度重视机制相关工作，准确提出房地产项目“白名单”，推动机制持续取得实效。
根据住房和城乡建设部的要求，各地在开展工作时要形成“两个闭环”。
一是形成“推送反馈”闭环。城市房地产融资联动机制根据条件筛选项目，推送到商业银行。商业银行按规定审查后，向金融监管部门提交“无法贷款的原因”，由城市政府及时协调解决，形成“白名单”项目从推送到反馈的闭环工作。
二是形成“分配使用偿还”管理闭环，确保项目实施建设资金全部使用，严格防止资金被挪用于土地购买、偿还债务或其他投资。
春节前，国家金融监督管理局也召开了工作会议，要求商业银行积极联系联动机制，及时审查推动的房地产项目名单，加快信贷审批，“满足合理融资需求”。国家金融监督管理局强调，应及时报告存在的问题和障碍，并通过联动机制认真研究和解决。
