针对商品房预售资金管理问题，北京计划出台新规定，加强监管，计划政府取代商业银行成为主要监管机构。新规定旨在规范资金的使用，确保房地产建设的购买资金，防止资金被挪用，从而降低未完工建筑的风险。行业专家分析了新政策可能产生的积极影响，并提出政府责任的定义应明确，避免只停留在行政建议和指导层面。
最近，北京透露了一个新的趋势，努力加强对商品房预售资金的监管。根据最新公布的信息，北京将确保购房资金在未来通过政府手段真正用于房地产建设，以遏制“未完工建筑”的产生。这项新政策将政府置于资本监管的核心地位，与以往商业银行发挥主要监管作用的模式相比将发生很大的变化。
新政策的核心是建立一个更严格的预售资金监管机制。当地住房和城乡建设部门将承担审查预售资金使用情况的责任。此外，市住房基金中心作为第三方监管机构进行干预，以提高基金监管的独立性和专业性。开发商应当按照规定将预售资金存入监管账户，必要时向基金中心申请资金提取。监管体系的调整有望减少房地产开发商非法挪用资金的行为，确保购房者的资金安全。
虽然新政策有望带来积极影响，但一些专家指出，新规定中政府责任的定义仍然模糊，监管责任是否能落实，是否有强制执行等问题需要进一步明确。此外，如何平衡政府监管和市场自由也是新政策的一大挑战。
