1月22日，《国家商业日报》记者获悉，碧桂园（HK02007，股价0.62港元，市值173.53亿港元）在广州产权交易所上市了一系列资产转让项目，位于广州，包括办公楼、办公楼、酒店、公寓楼等物业，总转让价38.18亿元。
这些资产转让对意向受让人的资格条件没有特殊要求，但必须是在中华人民共和国境内外登记、合法续存的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人（包括个体经营者）。
在碧桂园的资产转让中，最昂贵的项目是广州增城凤凰城酒店，为12.6亿元。增城凤凰城酒店是广州东部最大的五星级景观主题酒店，总建筑面积97912.69平方米，其中凤凰城酒店83099.32平方米，凤凰城酒店13区2145.55平方米，凤凰城酒店员工宿舍1267.82平方米。
值得一提的是，凤凰城酒店是碧桂园集团为数不多的一线城市酒店项目之一。它于2003年开业，2017年重新装修。共有573间豪华客房，产权明确。证书用途为酒店，有抵押贷款，现状为经营。
碧桂园凤凰城永旺商业地产也在增城凤凰城转让，计划转让价格为2.5亿元。该物业建筑面积13196.55平方米，有永旺租赁，即购买即收入。项目产权单独明确，证书用途为商业，有抵押，现状为租赁。
对于碧桂园来说，增城凤凰城是其发展史上的里程碑，也是创始人杨国强亲自决定征地开发的项目。这个万亩市场已经开发多年，居住人口超过10万。凤凰城于2002年5月开盘，在接下来的8个月里，凤凰城获得了广州和全国的销售冠军。
除酒店外，碧桂园还计划转让增城办公楼和番禺办公楼项目，其中番禺区碧桂园藏龙府办公楼计划转让价格为11.52亿元。项目位于华南板块C位，105国道与南京大学干线交叉口，距长隆野生动物园，总面积约7.8万平方米，建筑面积约38万平方米，有自己的商业设施。
据每位记者统计，本项目可销售约1438套，户型为4.5米高复式、3.2米高平层，项目产权单独清晰，证书用途为办公室，抵押，现状闲置。部分项目为空白交付，交付时间为2023年12月30日，已完成。
此次转让还有位于广州市白云区的人和公寓楼，计划以3.84亿元的价格转让。项目总土地面积117101平方米，建筑面积34812平方米，公寓总数630套，房间881套；共有5栋建筑，每栋建筑面积约7000平方米，分为三种户型（1-3间）。项目产权分别明确，证明用途为公寓，有抵押，现状为租赁。
最近，碧桂园还计划出售澳大利亚项目，目前正在积极谈判，预计将在今年上半年完成资产出售。公司将根据相关披露要求及时向投资者披露澳大利亚项目处理的细节，确保处理资金的合理使用，依法偿还，确保所有利益相关者的公平合理对待。
此外，碧桂园于1月16日晚宣布，公司已聘请毕马威企业咨询（中国）有限公司担任海外债务重组的主要财务顾问。公司将继续在财务和律师顾问的帮助下评估公司的营运资金，建立与所有债权人的合作和沟通平台，共同制定总体计划，全面解决公司当前的海外债务风险。
