近日，市规划自然资源委员会与市发改委联合印发实施《北京市2024年建设用地供应计划》文件。
根据文件，2024年北京计划安排建设用地总供应3240-3660公亩，比2023年增加30公亩。住宅用地安排1060公亩。其中，商品住宅用地供应不少于300公亩，圈内供应比例为3:6:1；安排经济适用房用地460公亩，与2023年持平。
以下是整篇文章：
一、总体思路
贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持稳中求进的总体基调，不断巩固和加强土地供应计划的战略决心，稳步提高社会预期，维护总体规划的实施，协调本期建设和长远发展，不断优化城市整体功能，确保“城市”更高水平发展服务的“城市”功能。2024年，土地供应计划将保持总供应和生产生活结构基本稳定，注重优化空间、调整结构、提高质量。继续引导资源聚集在副中心多个地区、重点功能区及周边地区，继续保障先进产业发展、农村综合振兴和民生用地需求，继续加强首都安全韧性，有效维护“三大工程”和灾后重建用地需求，更加重视住房供应质量，满足市场需求，促进房地产市场稳定健康发展。
二、供应安排
坚持整体规划，切实改变单中心集聚发展模式，系统把握要素空间配置关系，继续推进“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间结构建设，实现城市整体功能优化。2024年，计划安排建设用地总供应3240-3660公亩，比2023年增加30公亩。住宅用地安排1060公亩。其中，商品住宅用地供应不少于300公亩，圈内供应比例为3:6:1;安排经济适用房用地460公亩，与2023年持平。工业用地510-530公亩，内部结构根据各行业发展需要进一步调整。公共服务用地安排650公亩，与2023年持平。特殊交通用地470-870公亩，包括对外交通设施用地、水域水利设施用地和特殊用地。
在空间引导方面，全市建设用地圈内供地比为25:60:15.70%的工业用地供应指标倾向于副中心多个地区。坚持规划引导，城乡建设用地减量重点由总量控制向结构调整和质量提升转变。各区新增城乡建设用地规模与城乡建设用地减量实施挂钩，结合分区规划减量腾退空间，实施精准减量。2024年，全市安排城乡建设用地净减量660公亩，二绿地减量腾退任务350公亩。
三、土地供应导向
一是统筹发展安全，结合韧性城市建设和灾后恢复重建，全力保障用地需求。与2023年相比，水利设施用地安排40公亩，增加20公亩。统筹推进“平急双用”公共基础设施建设和农村振兴，安排农村工业用地50-70公亩，比2023年增加10-30公亩。
二是以科技创新引领现代产业体系建设，工业用地供应不断向工业研发仓储用地倾斜，重点支持智能制造、互联网经济、医药卫生等重点产业发展，安排510-530公亩工业用地，比2023年增加10公亩。
三是贯彻中央经济工作会议精神，加快房地产发展新模式建设。2024年安排商品住宅用地供应300公亩，与2023年持平。加强生活与生产功能的协调协调，引导城市功能和人口聚集在轨道网站周围，各圈商品房供应为3:6:1.结构安排布局。
按照“前紧后精”的原则，引导不少于65%的经济适用房用地优先布置在轨道网站周边和近期建设的重点功能区周边，安排经济适用房460公亩，与2023年相比持平，统筹推进城中村安置房改造、配售、租赁等经济适用房供应。
四是突出规划，引领减量化、提质化发展。在巩固现有减量化成果的基础上，中心城区优先考虑五环减量化，提高环境质量和空间质量；中心城区以生态保护红线、河流管理范围、战略绿色空间（“两隔”、“九楔”）等重点生态空间为重点，不断提高生态空间的规模和质量。
