1月11日，中国海外发展有限公司披露了关于披露交易和关联交易的通知，通知中国广州地块成立合资公司和股东大会。
根据公告，2023年12月15日，广奥（间接全资子公司）、中国建设第四局与合资企业（公司间接全资子公司）签订合作协议。因此，订单方同意通过合资企业成立合资企业，投资开发广州项目；以及对合资企业各自权力和责任的管理。之后，合资企业将由广奥和中建四局各自拥有90%和10%的权益。
2023年9月，广奥成功投资该地块，并与广州市规划和自然资源局签订了国有建设用地使用权出让合同，购买价约127.9亿元。之后，根据广奥、广州市规划自然资源局、合营公司于2023年10月签订的转让变更合同，该地块的土地使用权由广奥转让给合营公司。
为通过合资公司设立合资公司投资开发广州项目，广奥、中建四局同意，根据合作协议，合资公司注册资本由2000万元增加至30亿元：（1）广奥必须向合资公司注册资本投资27亿元；（2）中建四局必须向合资公司注册资本投资3亿元。广奥、中建四局将根据合作协议，通过合资公司共同开展广州项目和地块开发。
据了解，广州项目将涉及广州市海珠区上涌果树公园北侧的开发，计划用于住宅用途、商业行为、综合用途等用途。该地块包括总用地面积约17193平方米的8块土地，然后出售合营公司开发的住宅物业并进行商业建设。
广州项目将分阶段开发，建设项目预计将于2024年第一季度开工。预计住宅物业第一期预购将于2024年第一季度开始，整体项目预计将于2026年第二季度至2026年第四季度完成并交付给相关客户。
据新媒体报道，2023年9月11日下午，广州市海珠区上涌果树公园北侧地块进行抽奖，共有14名投标人参与了抽奖。最后，广州广奥房地产开发有限公司（中海）以35161元/地板价格摇动了该土地㎡(未扣除配套设施)。
该地块是今年海珠区起拍地价最高的地块，起拍总价11.21亿元，楼面价约3.06万元/㎡(未扣除配套设施)。总占地面积为17、7193㎡(可建设用地面积107、1500㎡），3.39容积率，363，744㎡。
