近年来，房地产业经历了深刻的变化。面对市场低迷，御风集团董事长冯仑带来了不同的声音。他认为，行业的发展已经告别了简单的增长期，现在已经开始进入成熟期。房地产企业不仅在成长，而且在成长。他把房地产比作成长中的孩子，停止了身高的增长，但开始增长智慧和社交能力。在他看来，房地产业确实面临挑战，但也迎来了新领域发展的机遇。
冯伦对该行业的未来发展充满了期望和信心。他提到，在人均GDP超过一定水平的国家，房地产市场仍然充满活力，但其发展重点逐渐转移到商业、办公、医疗卫生等非住宅领域。以御风集团为例，他们开始布局医疗卫生等新战略，并获得了一定的市场认可。冯伦指出，中国房地产市场的未来将更多地依赖服务企业，这是一个从住宅发展向综合服务转变的过程。
然而，冯伦也指出，市场调整将使大量房地产企业退出市场。他预测，未来市场规模将大幅缩小，房地产企业数量将显著减少。但他强调，这一过程是行业成熟发展的唯一途径，并提出企业需要从长远角度审视发展趋势，以创新和多元化的思维寻找新的增长点。
冯伦的观点为该行业的未来描绘了一幅新的画面。目前，中国房地产业正处于严峻的十字路口。一方面，许多企业陷入了商业困境；另一方面，许多企业开始探索新的转型路径。冯伦认为，房地产业的未来不再局限于传统的住宅开发，而是扩展到非住宅领域，特别是在医疗卫生、物流和仓储领域。
他的观点是独一无二的。过去，中国房地产业快速发展的时代已经过去，现在我们需要的是一种更加细腻和深入的发展战略。冯仑的比喻非常生动。房地产业确实需要从“长”转向“长智慧”。它不再只追求规模扩张，而是更加注重产品和服务质量的提高，以及业务的战略调整和创新。
同时，他的预测也提醒业内企业，要正视市场调整，及时做出改变。那些能够洞察趋势、敢于创新的企业，可能会成为新时代的领导者。但这一过程必然伴随着一系列的挑战和痛苦。如何在调整中寻求新的活力，如何在转型中找到新的增长点，将是每一位房地产从业者都需要深思的问题。
