营业税:营业收入的5%;
土地增值税:项目增值额的30%、40%、50%、60%;
城市维护建设税:营业税额的7%、5%、1%;
房产税:原值的1.2%或租金的12%;
土地使用税:土地面积乘以当地政府规定的税率
印花税:好多,不列举
企业所得税:利润的25%
教育费附加:营业税额的3%
可能还有当地政府征收的费、基金
几个文件供你参考:
一、《财务部、国家2113税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第一条规定:对5261于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营4102条件,将房地产转让到所投资、联营企业的,暂免征收土地增值税。对投资1653、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。
二、《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》第一条,以无形资产、不动产投资入专股,与接收投资方利属润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。
三、对于房产增值部分要缴纳所得税
一般涉及以下税种
1、印花税、房产税、城镇土地使用税契税计入成本费用
2、营业税、城建税与教育费附加、地方教育附加、土地增值税、企业所得税、个人所得税计入应缴税金