违章建筑、城市规划局对于某段地段重新规划用地并且列入拆迁范围内的、国家大型基础建设用地的（像桥梁、铁路、水利等）等等都属于房屋应该拆迁范围内。
拆迁住房，必须到当地拆迁管理部门办理拆迁许可证，然后才可以和被拆迁户协商补偿事宜，签订拆迁协议，并做好相关的安置工作。
具体你可以查阅《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
每个省份、地市的标准都不同，每个工程项目的都不同，LZ到所在地的政府网站看应该有标准的。
2010年新的拆迁补偿条例可能下个月或近几月出台。
以下是些指导意见，仅供参考。
<<关于完善征地补偿安置制度的指导意见 >>
<<国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知>>
拆迁安置房必须是什么条件？ 拆迁安置房需具备三个条件： 1、符合设计规范; 2、每套房屋面积不低于45平方米; 3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
