一般的三室一厅一卫的房子应该是以前设计建造的房子,其建筑面积不会太大,一般不超过100平方米,大致情况如下:
1、三室一厅一卫的房型一般可能是1996年前的,平米在60到110平方米都有可能。
2、1980-1990年的房型一般在60到80平方米;
3、1990到1995年一般在80-100平方米;
4、1996-2000年在100-120平方米;
5、2000年以后的房型就是三室二厅二卫的多了,面积在120以上了。
6、目前更有一些特别大的,面积有的超过130平,还有的赠送露台,不过也有小的三室一厅,比如50多个平方,因为它是复式房,赠送阁楼的卧室,赠送的面积不算房产证面积的,故得房率也很高。
当然了,各个城市具体情况不同,同个城市城郊的情况也不同,房价也各有差别,且变化很大。
现代简约的现在选择的人挺多,不过要看自己的了,家里的亮点大多是电视墙
最好的户型具有的特点:户型方正;不存在暗间;动静分区;干湿分区;面积合理。买房选户型是非常重要的,购房者需要提前了解好户型的区分,这样就能避免在买房的过程中选到不好的户型,也不必为日后居住不舒适感到烦忧。
最好户型的标准:
1、户型方正
户型方正说的是房子在内部不会出现什么拐角和缺角,不会有很长的长廊,奇形怪状,因为这样的房子会占去很多空间,而且还没用,会降低房子的利用率,别墅还好,如果是小户型的话,就会显的更小。
2、不存在暗间
暗间即房间内没有窗户,无法采光也无法通风,通常会被开发商设计成卫生间。但没有窗户的卫生间,因为无法自然采光和通风,所以每天都需要开着灯光,和开排风系统,否则卫生间里会很阴暗,很多异样气味也很难排除。
3、动静分区
动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域; 静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离,可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。一般动区离入户门较近,静区离入户门较远。
4、干湿分区
干湿分离是指厨房卫生间,与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间是家中最主要的污染源,噪音、污水等的集中区域,厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻,因为厨卫是管道布线的密集区,可一定程度上减少装修施工成本,提高热水供应的及时性。
5、面积合理
房子的整体大小是多少不要紧,重要的是每个房间能够有个很好的面积比例,这样日常的生活也会更舒适,不能只有个很大的客厅,却放着一个很小的卧室,整体上不协调也不舒服。