二手房过户需缴纳税费有：
评估费千分之六，
印花税万分之五，
营业税5.55%。（卖家满2年持有可以免除）
个人所得税1%。（卖家满2年持有，又是家庭唯一住房前提，可以免除）
契税看买家是否首次购房，是的话，依照面积征收，90平以下1%，90--144平1.5%，144平以上3%--4%，如果是买家2套房购买，不看面积，一律3%--4%。
手续费几百元，
以上税费依照住房评估价计算和缴纳，。实际成交价不作数。
房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
要交费用如下：
1、过户税费：卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，双方其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、房产中介费：经房产中介购买的，需交房产中介费。
3、贷款费：买方需银行或公积金贷款的，需交贷款费。
