您好，只要您所购买的房屋是属于可自由交易的商品房就可以办理贷款业务的，请悉知。
您好，按照您的情况不能享受房贷优惠政策的。每年的基准利率调整您可以享受变化，上浮1.1倍是一直要执行的。意思就是国家如果调高利息了，你每个月还要多交钱。
（一）个人名义申请无息借款的基本条件：
1、年龄18周岁至45周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有本市常住户口，有固定的住所；
3、有按期偿还无息借款的能力，且能提供保证人；
4、信誉良好，无不良记录；
5、项目符合国家产业政策和区域经济发展，具有较好的经济效益和社会效益。
（二）企业名义申请企业无息借款的基本条件：
1、经工商行政管理部门核准登记，且年检合格；
2、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度；
3、企业及经营者信誉良好，具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，且能提供保证人；
4、项目符合国家产业政策和区域经济发展政策，具有较好的经济效益和社会效益。
申请人须知
1、青年创业者登陆基金会网站，了解青年创业贷款相关政策、申请流程等信息；亦可通过网站公布的咨询电话进行电话咨询。
2、具备诚信促进会会员资格者，可直接下载小额贷款申请表单，进入小额贷款申请程序；不具备诚信促进会会员资格者，应首先申请加入诚信促进会，然后方可进入小额贷款申请程序；
3、申请人网上下载并填写《天津市青年创业就业小额贷款申请表》；
4、申请人的条件及应准备提交的材料
（1）申请人的条件：
①具有本市常住户口，年龄18周岁至45周岁；
②无犯罪记录；
③国家高等学校毕业；
④银行信用良好；（申请人和保证人携带身份证到解放北路人民银行打印“个人征信报告”）
（2）申请人应提交的材料：（复印件需用A4纸且须清晰）
①身份证原件及复印件两张；
②户口本原件及复印件两张；
③1寸正面免冠彩色照片两张；
④经营地点的房屋租赁合同或摊位缴费收据原件及复印件两张；
⑤营业执照、税务登记证原件及复印件两张，财务会计报表。
5、保证人的条件及应准备提交的材料
（1）保证人的条件：
①具有本市常住户口，年龄22周岁至60周岁；
②无犯罪记录；
③具有合法稳定的收入来源且具有足够的代偿能力；
④银行信用良好；
（2）保证人应提交的材料：（复印件需用A4纸且须清晰）
①身份证原件及复印件两张；
②户口本原件及复印件两张；
③1寸正面免冠彩色照片两张；
④本人工作单位开具的收入证明及复印件一张。
6、如申请人及保证人具备以上条件并将相关材料准备完毕后，向区县团委或高校团委电话预约现场确认时间。
