我来为你解答：
1、你在长沙买房，如果是首套房的话，首期为30%；
2、你的户口不是外地户口，可以享受政策；
3、你男朋友的户口迁不迁移过来对你购房没有影响，除非你想用你男朋友名字来贷款；如果你想用男朋友名字来买房贷款的话，当然就要迁移过来了。钱不会少花，但买房少了很多审核手续；
4、征收土地后拆迁补偿是按拆迁面积来计算的，对你的户口在不在拆迁地点无关，但村集体的一些福利就要按户口人口来发放，如果你的户口不在村里的话，就会吃亏了。建议你在长沙买房后，户口还是保留在村里吧。
5、你的工作地点在长沙，公积金缴纳地点也在长沙，可以申请公积金贷款，利息会比商业贷款少一些，你们两人都有公积金的话，可以一起申请，贷款额可以高一倍。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。
其实现在二手房的话没有一个固定的首付是多少，二手房做按揭贷款不是按照成交价是贷款的 ，银行有一个系统的评估价格，有些楼盘可能评估的价格高 有些可能低，一般您买房子的话 一套房是能贷银行评估价的7成 第二套的话 是6成
2015，长沙楼市新政频出，二套房首付两成、契税减半、取消限购……这些政策无不利好，除此之外，今年长沙买房还有哪些政策，小编加班加点做了最全整理，准备买房的市民请果断收藏！
1、长沙二套房契税4%
个人购买普通住房（建筑面积在144平米及以下），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
2、长沙公积金购二套房首付两成
据长沙住房公积金管理中心消息，长沙市二套房首付比例新政已落地。拥有1套住房（未超过120平方米）并已结清公积金贷款的，二套房公积金贷款最低首付款比例降至20%。
3、异地购房可申请公积金贷款
湖南省住房和城乡建设厅发布湘五条，指出住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
4、长沙购绿色建筑等三类房可获补贴
长沙市政府办公厅5月19日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，据通知，即日起，二手房交易个人所得税核定征收税率下调至1%;在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅，可按60元/平方米标准获得补贴。长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县可参照执行。
5、长沙及湖南公积金贷款利率再下调0.25%
按照央行要求，湖南省直单位住房公积金管理中心、长沙市住房公积金管理中心同步下调了住房公积金贷款利率，其中：五年以下(含五年)贷款利率下调至3%，五年以上贷款利率下调至3.5%。
6、湖南省直公积金最高贷60万
职工在长沙地区(含长沙市区和长浏宁)购房，申请公积金贷款上限为60万元;支持自住及改善性住房需求，公积金贷款成数(即贷款额度占房产价值的比例)至少提高一成。
7、长沙限购取消 90平以下户型随便买
长沙限购取消之后，90平以下户型销售将不受限。
8、湖南明年初颁发第一批不动产权证书
长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江三个不动产登记试点市县确保明年初颁发第一批不动产权证书，为全省统一推进提供可复制、可推广的经验。
9、长沙二手房减税
二手房住房交易个人所得税核定征收税率依法由1.88%调至1%。
以上是2015长沙买房政策最新最全整理，希望对您购房有帮助。
（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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