蓝本即他项权证,其他资料是银行结清证明,一般情况下一个星期就可以办理注销\注销完毕
抵押贷款结清后，注意解押
1.结清
正常结清：还完最后一笔贷款还完(分为：一次性还本付息类，分期偿还类)；
提前结清：贷款到期前，如需提前还款，需按合同约定期限，向银行提出申请．
2. 解除抵押
借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件;
借款人持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续.
解押必须是拿到产权他项人所出具注销他项的手续以及他项证、产权人身份证去办理，如果本人不能到场，可以委托他人去办理，受委托人持委托书、上述证件及其本人证件去办理
一般是贷款抵押，这种只要把贷款还清就可以解除抵押了。
你好，很高兴为你回答第1个问题可以操作起来，就看你这个房子，房管局那给你评估的价格多少了。如果你想解押，必须把房产上面的抵押全部解除后，才可以过户。第2个问题。提前去银行申请房产解押，一般一周的时间可以审批下来，如果你想当天过户，怕很麻烦，建议先提前解押后再去过户。毕竟房管局网签，如果人少的情况下一上午就可以办完，我遇到过一种情况，房管局人多，2天才作完网签。第3个问题，贷款享受优惠政策是，下浮7折优惠即还款利率为5年以上是3.465%的利率，贷款不享受利率的基准利率为4.95%你自己比较下就可以算出，利率的多少了。肯定是下浮后每月还款每1万的可以少几十快钱。
