北京新房网签量大幅回升,涨幅达29%

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  • 2024-03-05 09:00:38
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  市场周期:2024年2月26日至3月3日

  生产时间:2024年3月4日

  生产者:凤凰网房产北京

  市场总结:本周(2月26日至3月3日),北京网上签约数据持续回升。根据网上签约数据,新房成交量环比增长28.57%,二手房成交量环比增长48.5%。

  房地产方面,通州宋庄新盘正式宣布:建设投资国际贸易,由厦门国际贸易和山西建设投资联合开发,预计3月下旬开盘;证书方面,北京三盘获得预售证书,分别是中海公元里、梧桐星辰、锦华宸。

  数据端:网签数量持续回升

  北京市场新建商品房网签1658套(2月26日至3月3日),环比增长22%。;面积约18.53万平方米,环比增长104.88%。其中,新建商品房网上签约612套,环比增长28.57%。;交易面积约7.34万平方米,环比增长31.81%。单日网签方面,2月29日最高,新建商品房网签套数为115套。

  2024年2月第五周北京新建商品房/新建商品房网签套数

  2024年2月第五周北京新建商品房/新建商品房网签面积

  二手房方面,本周(2月26日至3月3日)累计网上签约2974套,环比增长49%。;面积约25.25万平方米,环比增长46.08%。其中,网上签约二手房2719套,环比增长48.5%。;交易面积约23.88万平方米,环比增长46.59%。

  2月27日,住房和城乡建设部发布关于做好住房发展规划和年度规划的通知。通知指出,各地要科学编制规划,认真组织实施,根据人口变化确定住房需求,科学安排土地供应,引导配置金融资源,实现以人定房、以房定地、以房定钱,促进房地产市场供需平衡、结构合理,防止市场大起大落。

  香港楼市政策全面撤辣

  2月28日,香港特区政府财政司司长陈茂波发布了2024年至2025年特区政府年度财政预算案。陈茂波表示,特区政府在仔细考虑当前整体情况后,决定从现在开始撤销所有住宅物业的需求管理措施,即从今天开始,所有住宅物业交易都不需要缴纳额外的印花税、买方印花税和新的住宅印花税。

  住房和城乡建设部:建立地级及以上城市房地产融资协调机制

  2月29日,住房和城乡建设部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制视频调度会议。会议指出,3月15日前,地级及以上城市要建立融资协调机制,既要高质量完成“白名单”推送,又要高效协调解决项目难点问题。

  2月28日,北京市规划和自然资源委员会发布了2024年保障性租赁住房用地项目信息。信息显示,今年北京计划提供19个租赁住房项目,分布在朝阳、海淀、丰台、石景山、顺义、昌平、亦庄新城等地。

  2月27日,通州宋庄新盘正式宣布:建设投资国际贸易。该项目由厦门国际贸易和山西建设投资联合开发,预计3月下旬开工。

  根据规划信息,该项目规划了15栋住宅建筑,4-8层纯洋房产品,共542套,指导价4.7万/平方米。其中,北地块(6023地块)规划了9栋住宅建筑,容积率为1.8万。;南部地块(6028地块)规划6栋住宅建筑,容积1.6。

  富兴·首府样板间对外开放。

  3月1日,富兴首都全新样板间开业。富兴首都位于朝阳区东坝豪宅区。作为富兴集团的又一力作,项目巧妙地融合了现代建筑的精髓,根据基地的性质和高度差,规划了“北洋房、南别墅”的布局。建筑面积约140-175平方米,建筑面积约274-363平方米。

  土地端:

  长阳镇002002、0003地块延期出让

  三月一日,北京市住房和城乡建设委员会宣布,将北京市房山区长阳镇FS00-0101-0002、2024年4月29日17:003地块R2二类居住用地、A33基础教育用地(托幼用地)国有建设用地使用权出让上市竞价申请截止时间调整为2024年4月30日15:00,上市竞价截止时间调整为2024年4月30日15:00。

  证件端:

  二月二十六日至三月三日,北京三盘取得预售证书,分别为中海·公元里、梧桐星辰和锦华宸,共涉及1050套住宅。

  具体而言,中海公元预售部分涉及10栋住宅楼,共622套,销售面积83113.33平方米;梧桐星辰批准预售部分涉及9栋住宅楼,共406套,销售面积36920.91平方米;而锦华宸批准预售部分涉及1栋住宅楼,共22套,销售面积4547.04平方米。


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