近日，光明区公布了光明街狮山工业区城市更新单元规划(草案)。
光明街狮山工业区城市更新单元位于光明区光明街，光明街与规划狮山街交叉口西北侧。
更新单位用地面积33645.9平方米，开发建设用地面积19671.5平方米，规划容积120660平方米，其中住宅面积115800平方米，商业面积600平方米，建设面积约1639.1平方米的小学。
光明区光明街狮山工业区城市更新单位已列入《2023年深圳市光明区城市更新单位计划第一批计划》。现更新单位规划（草案）已通过光明区城市更新领导小组办公室2023年第11次工作会议审议，原则上通过。
更新单位用地面积33645.9平方米，拆除用地面积32476.1平方米，开发建设用地面积19671.5平方米。
规划面积120660平方米，其中住宅面积115800平方米（含经济适用房32430平方米，按规定拆迁安置房），商业面积600平方米，公共配套设施4260平方米[含社区警务室50平方米，邮局150平方米，社区管理用房300平方米，社区服务中心400平方米，托儿所700平方米（户外活动场所210平方米）、社区蔬菜市场1000平方米，小型垃圾转运站300平方米，再生资源回收站100平方米，社区公共配套房1260平方米（包括文化活动室1000平方米，室内羽毛球场260平方米）]，社区体育场3000平方米（可设置在架空层或裙屋顶），社区儿童游戏场600平方米（可设置在架空层或裙屋顶）。
其中，按规定配置的拆迁安置房，按照《光明区原光明农场未完善用地手续建成区实施城市更新规定》确定，不得低于原光明农场未完善用地手续建成区规划容积（22520平方米）的10%。
从总平面布局示意图来看，项目01-01、01-02地块规划包括5栋47层高的住宅，部分配套设施和商业设施，
申请人为深圳市科凯房地产开发有限公司。根据工商信息，公司由深圳市嘉恒华企业管理有限公司全资控股。深圳市嘉恒华企业管理有限公司是深圳市嘉华房地产开发有限公司的全资子公司。
深圳市嘉华房地产开发有限公司隶属于百佳华集团，先后开发百佳华大厦，先后开发完成百佳华大厦、嘉华新村、嘉华豪华花园、嘉华书院雅阁、嘉华名园、嘉华领汇广场等项目。房地产业务涉及商业地产、大型住宅地产、综合商业地产和工业项目的规划、开发和运营，目前正在开发建设坂田市综合体、观澜市综合体等多个城市更新项目。
