购房首要税费是契税，按照房屋的总价值比例收取。在大多数地区，契税税率为1%至3%不等。例如，如果房屋总价值为100万元，契税税率为1%，则契税为100万 × 1% = 10000元。
印花税是按照房屋成交价值的比例收取，税率通常为0.05%至0.1%不等。同样以100万元的房屋为例，印花税税率为0.1%时，印花税为100万 × 0.1% = 1000元。
对于非首套房，卖方需要缴纳个人所得税。个税的计算涉及多个因素，包括房屋持有年限、房屋成交额等。一般而言，个税为成交价值 × 20% × （1-房屋折旧率）。
除了上述税费外，买卖双方还需要支付过户费、公证费、中介费等。这些费用因地区而异，具体数额需要根据当地政策和实际情况确定。
综上所述，二手房交易税费的计算涉及多个方面，不同地区和具体情况下的税率和计算方式也有所不同。购房者在进行二手房交易时，需要仔细咨询当地相关部门，以确定实际需要缴纳的税费。
感谢您阅读本文，希望能为您解答二手房税费计算方面的疑惑。
