在起草合同之前，买卖双方需要准备好基本信息，包括买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等。此外，还需要对房屋的基本信息进行确认，包括房屋的地址、产权证号、面积等。
合同中需要清晰地描述房屋的买卖内容，包括价格、付款方式、交易时间等。此外，还需要对房屋的现状进行描述，确保双方对房屋的状况有准确的了解。
合同条款需要严谨合法，不得违反国家法律法规。在起草合同时，可以寻求专业律师的帮助，以确保合同条款的合法有效。
在合同中明确买卖双方的过户和交割流程，包括交付房屋的具体时间、地点，过户时需要准备的材料等。这样可以避免因流程不清晰而导致的纠纷。
最后，双方需要在合同上签字，并进行公正。公证可以提高合同的法律效力，保障双方的合法权益。
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