在二手房交易中，买卖双方通常会在成交前交纳一定金额的定金作为诚意金和保证金。定金的交纳既是买卖双方对交易的诚意，也是一种担保交易执行的行为。
首先，定金具有担保作用，一旦交易一方违约，另一方可以依据合同要求对违约方进行相应的经济赔偿。其次，定金也具有约束作用，双方在签署合同后会根据合同规定按时履行合同义务，否则就要面临损失定金的风险。
一般情况下，如果买卖双方都同意取消定金交易，那么可以根据双方的约定进行取消。但如果一方违约导致交易无法完成，另一方有权要求违约方赔偿。
在取消定金时，双方需进行书面协商，并在协商一致的情况下签署《定金返还协议》，明确约定定金的退还方式、时间以及其他相关事宜。之后，根据协议内容按照约定返还定金。
在取消定金时，务必注意保留好相关的书面证据，以免发生纠纷时无法证明双方的约定。此外，可以请专业律师协助起草或审核相关文件，确保权益不受损失。
希望通过以上介绍，您能更好地了解二手房交易中定金的处理方式，避免在实际操作中出现问题。
感谢您阅读本文，希望对您有所帮助。
