作为买卖双方都需要承担的一项费用，二手房过户费是在购房过程中不可忽视的一环。在成都，二手房过户费的计算涉及多个方面，需要明确各种费用的具体计算方法和相关规定。
首先，要计算的是过户税。根据《成都市房产过户税暂行办法》，房产过户税的计算公式为房屋总价的3%，需由卖方缴纳。因此，可通过以下公式计算过户税：
过户税 = 房屋总价 × 3%
其次，契税是另一项重要的过户费用。在成都，购房契税的税率为1%。具体计算方法如下：
契税 = 房屋总价 × 1%
除了过户税和契税，还有一些其他费用也需纳入考虑范围。比如公证费、中介费、评估费等，这些费用的具体数额会因具体情况而异，需要买卖双方根据实际情况进行核算。
最终，要计算出二手房过户的总费用，需要将以上各项费用进行相加，得出最终的支出金额，从而为买卖双方提供明确的过户成本。买卖双方可以根据这些费用来评估实际成交价，以便更好地进行房屋买卖谈判。
总而言之，了解成都二手房过户费的计算方法对于购房双方至关重要。只有对过户费用有清晰的认识，才能更好地规划资金，并在购房过程中避免发生不必要的纠纷。
感谢您阅读本文，希望这些信息能够帮助您更好地理解成都二手房过户费的计算方法。
