所谓留尾款，是指在购买二手房时，通过贷款支付一部分房款，而剩余的部分需要通过其他途径支付，通常是指通过商业贷款支付一部分，剩余部分通过自有资金或其他贷款方式支付。
选择二手房贷款留尾款的优势之一是可以灵活运用资金，避免一次性支付大额资金；其次是可以享受商业贷款利率较低的优势，减少购房成本；最后，有利于提升个人信用记录，为未来的贷款和信用消费留下更多空间。
首先，购房者需要充分评估自己的资金状况和未来的偿还能力，确保可以按时足额偿还商业贷款和其他贷款；其次，应该关注商业贷款利率的走势，选择一个较为稳定的时机进行留尾款；最后，需注意相关贷款合同条款，了解留尾款的具体操作流程和相关风险。
选择二手房贷款留尾款有其一定的优势，但也需要购房者具备一定的资金实力和风险意识，做出理性的决策。
感谢您阅读本文，希望能够为您在购买二手房时提供一些帮助。
