这种情况一般有两个原因:一是原房主因为某些原因故意不迁户，二是原房主名下没有别的房产，导致户口无处可迁，无论那种原因你都可以去法院起诉他，赔偿你的损失。
老业主户口不迁走会影响新业主落户口，碰到这样的情况，新业主可携带本人身份证及不动产证到房产所在地派出所户籍科，申请将老业主户口隔离。老业主户口隔离之后，新业主申请落下自己的户口即可落户口。
基本上没有办法。如果本人不亲自到派出所办理的话，任何人不能随意变动他人户口。这一点是法律规定的。很多买二手房的都吃过这个暗亏。你只能找卖家协商。
