我只能说一个公试给你。60平米：如果卖方是唯一一套住房可以免1%个人所得税。买方有2%的契税。双方各三块钱登记费。80元房产证工本费。150元国土局登记费。还要看你们当地税务税的最低交税标准是多少。假如那个地段你们当地交税标准是1600每平米。1600乖以60=96000元。9.6万就是你交税合同上的价格，2%的契税=96000乖以2%=1920.双方的税费就是1920+《6乖以60》=360+80+150=2510元。
1）最终的过户费是以他们评估的价格2%为准吗？还是我们报的价和评估价相差不多就可以按照我们的报价2%算？
法律规定:评估价高于纳税价,按评估价纳税.
2）听说房子可以赠与，要是我和卖家达成协议做个假赠与的话，所需费用是不是会比买卖的过户费用低一些？如果低的话，需要办什么手续呢?
赠与税更重,建议疏通一下,但权力不在房管办,而在税务局,物权法规定,房产登记不得强制评估.
