越接近市场指导价越省钱
首先你得去建委弄清楚你那的市场指导价
你合同写的价格如果低于市场指导价是不予过户的
1.契税 契税首次购房90平以下1% 90-140平1.5% 140平以上3%
2.个人所得税 1%或者差额的20%
3.营业税 普通住宅免征 非普通住宅差额的5.5%（有的地方5.55%）
省钱主要是在个人所得税和营业税上，因为两个都有差额的计算方式，很简单，就是你（合同写的价格-原购买价）*相应的税基就可以了！
希望有所帮助，有不明白的可hi我~~
每套房子的税费是不一样的，没有你房子的总价是没有办法给你计算税费的。我只能给你列出税费的项目和税率，你自己计算了。主要有：营业税5.6%，个人所得税1%至1.5%，契税1.5%至3%，登记费50元，交易服务费6元/平米，贴花5元等
.政策性收费：
1、契税：普通住宅：评估价*1%;非普通住宅：评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.5%
