遇到这种情况，应该分情况来处理：
如款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；
如款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
其次，若是通过中介购房的，借款人可以向中介施压，要求他们多催促银行，尽量在短时间内可放款。
如果实在不行，又很想买房的话，也可以寻找第三方担保公司来进行协助。
：首先登录房交所网站确认此房是否是和你签合同的人持有，《避免上当受骗》在签一个正规的买卖合同付定金，协商到底谁解压《这个问题你和房东商量》，你申请按揭，房东在申请解压《首付款你和房东商量什么时候付，是房产证下了迈还是用你的首付解压迈》，既然都解压了当然就该取证了，证拿到手后《当然在房东手上,建议一起和房东去取》，和房东去房交所查档过户，到这一步银行肯定接受你的按揭申请了，然后叫房东回家等银行放剩下的7成吧！当然你也可以给房东提要求尾款《一般是一万左右，防止房东收到银行的7成后不积极配合你做房屋的交接，别小看最后这个建议，到时候你急着要房子不给你交接你哭去吧》最后交接《水，电，气等方面》恭喜你不出意外你房子到手了准备装修住新房吧！相信楼主是个厚道人 采纳下呗
