异地商业贷款买房的条件如下：
1.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 ；
4、对首付款的要求，银行间有些许差异；
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、具有购房合同或协议。
商业贷款流程：
1.首先开发商要去办理预购登记（并预交契税）；
2.再备齐资料（身份证，户口本，婚姻证明，流水账，收入证明，买卖合同）；
3.去银行签订按揭审批材料（一手房一般在售楼处就可以办理）；
4.等银行批复后，开发商到时就会给你们办理房产证（房产证一手房一般都是集中一起去办）。
其实所有手续都是开发商去办理的，基本上不用操心，只用签名和付钱就可以了。
