二手房交易流程：
买房查询信息 实地看房。
签订二手房买卖合同。
双方共同到贷款银行办理贷款手续。
双方共同到产权交易中心办理过户手续。
交纳相关税费。
双方共同到产权交易中心办理产权手续。
付清余款 完成交易。
不能，不过你可以凭房产证上的产权人的身份证、户口本，如缺去户籍所在地地派出所开具证明，然后去相关部门补办证。
要想知道平台是否做资金第三方托管，最简单的方法就是亲手注册该平台，注册平台帐号后，看是否还要求你注册第三方支付机构的帐号。若注册平台帐号后就可投资，那么该平台100%没有第三方资金托管，而页面宣传的当然都是虚假的。
另外，如果注册后要求你开通第三方托管，只是简单的收录你的手机号和实名信息，并没有跳转到第三方托管平台自己的网站，进行各种安全校验，也说明托管是虚假的。并没有进行革命性的托管。
因此，大家在尝试的时候，一定要看清楚。如我在使用利民网的时候，其网站在开通托管账户的时候，真正的跳转到了双乾支付的页面上，在双乾支付的页面上，每次的交易都需要输入独立的交易密码。
