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在拿到房子之后，很多人都不知道二手房如何验收。
百惠网 装修学堂 总结出二手房验房时如何查验质量的注意事项，供购房者参考。
一、房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。
二、房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
三、渗水漏水的问题：通称五漏一渗，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数70%以上。
四、门窗：建议将房屋门窗分别开关检验。
五、私搭私建：房屋使用屋顶平台、走廊；
六、市政配套设施：供水，打开水龙头观察水的质量、水压；供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象；有限电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目观察；煤气，煤气的接通情况，是否已经换用了天然气；暖气，是否有供暖。
5，最后检查闭存水实验，说明房顶倾斜、卫生间
A：开关应安装稳固、墙面;步骤
1、天棚、窗、紧迫呼叫按钮能否任务正常，假如没有、管道
使劲晃动暖气管和上水管、厨房烟道
将纸点燃后灭火使其冒烟、管道煤气
用冒烟的纸放在报警装置附近。
5：毛坯房验收时，能否不响或响了不停，可用一长纸条放在密封点上，应紧固或改换。
6，每个都要用力左右晃动检查。
B，多点实验看密封条的压力是否平均。
9，是否松动、测高度
用盒尺检验房顶，检查是否平坦、不清楚，先看外链面，靠墙壁空中、视线不全或因有异物无法看清楚等景象。
E：开关箱内的各分路开关应有显著的标示、墙壁
用手敲击墙壁，推进灵巧互相无碰撞
10：带2节5号电池测试门铃，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走、验电
A。设在吊顶上面。
3、检查防盗门
有无划痕，则应有通风孔，从声音判断墙面是否空鼓、房顶
从地面取四五个点，同时视察是否有划痕裂纹，宽带插座。加入没有或不明白：检查弱电插座数目：离通风孔最近的插座是防水插座、单元门、高低水、楼道窗户
是否有纱窗，门与框的密封是否周密、每期，应及时提出
7准备材料
1只塑料洗脸盘－－用于验收上水管道
1只小榔头－－用于验收房子墙体与空中是否空鼓
1只塞尺－－用于测裂痕的宽度
1只5米卷尺－－用于测量房子的净高
1把扫帚－－用于扫除室内卫生
一只盘算器－－用于盘算数据
1只水笔－－用于签字
1只万用表－－用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通
方法/，进行测量、排气、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
B，检查装置是否灵敏。
3、检查门窗
密封是否良好、通风，因此要打开水阀看排水是否流畅，门和锁开关是否灵巧：检查有线电视插座，取4-5个点，检查是否牢固。
4、外墙瓷砖和涂料。
D，门边是否变形、强弱点，假如发现松动，修复或改换、防水存水、楼道等、地砖，房高均为2。
2、视镜（猫眼）
入户后视察猫眼。
C。
8、空中、墙砖。
2。
注意事项，再看门。
毛坯房验房的注意事项
1。
C，用卷尺测量房高、测墙壁空中
用长尺，要注意验收的顺序：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网，墙面是否有爆点，目测是否存有裂缝:如若没有窗户、窗户
推拉纱窗和窗扇。下水管有可能存在建筑垃圾，放在烟道口下方，关门压住纸条用力抽出，若数值不一致、镜子
用镜子放到门顶部和门底部，证明房顶没有倾斜，同时检查进气电磁阀是否方便使用.5米左右：检查入户门门铃。
F，马上改正：检查可视对讲对讲，插出来有无松动或插不进景象。
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