深圳房产抵押银行贷款流程：
1. 个人（公司）红本抵押贷款： 提交申请资料——银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等）——国土局抵押登记——原件抵押银行——银行放款
2. 个人（公司）按揭房抵押贷款：提交申请资料——银行审批——审批通过后赎楼（把房产证赎出）——国土局注销并重新办理抵押登记——原件抵押银行——银行放款
3. 为你量身定做合适你的方案，希望可以帮到你
首先看你需要多少资金，用途是哪方面的，资金回笼快的就选年限短的，资金回笼慢的就选年限长的还款压力没那么大，再看看你房子市值是多少，一般银行能做到你房子市值的7成的，而且1—30年各有各的利息，挑选完产品你再看看银行还有没其他什么要求，如果都符合了那就可以进件了。
二手房按揭贷款申请条件
1借款人合法的身份证件;
2 借款人经济收入证明或职业证明;
3借款人家庭户口登记簿;
4有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6 所购二手房的房产权利证明;
7 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
8 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
二手房按揭贷款申请材料
（1）买方需要提供的资料
1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2） 户口本（夫妻双方）
3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4） 收入证明或偿债能力证明（单位出示）
5） 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
6） 学历证明（大专以上提供）
7） 申请人的贷款银行活期存折
8） 银行要求提供的其他材料
（2）卖方需要提供的资料
1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2） 户口本（夫妻双方）
3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4） 配偶、共有人同意出售证明（固定格式）
5） 房屋产权证
6） 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
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