二手房不需要缴纳住房维修基金，
维修基金只缴纳一次，是在购买一手新房时候缴纳。二手房办理过户房产证之后，可以买卖双方去办理维修基金的过户。
新房缴纳住房维修基金是购房总价2%。
公共维修基金上没有落谁的名字,只有是那个单位的,所以不需要单独办理过户手续,直接将公共维修基金本交接到新业主就行了。
二手房买卖注意事项：
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份；
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；
3、必须标明付款、过户时间；
4、必须注明二手房相关费用的交接时间；
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；
6、通过中介公司购房必须要求与房主见面；
7、必须学会使用补充协议。
二手房不需要缴纳维修资金，只需要将原业主缴纳的维修资金过户到自己名下就可以了。
