1：去所属区房地产交易中心评估室估计 按评估室出具的估价单交税,一般中介公司所做的合同价和评估室出具的估价单会是同一价格,如估价单价格高于合同价 按估价单的价格交税 如不认可估价单的价格,可自行找由资质的评估公司进行从新评估 估价单有效期7天
2：审核上家营业税 个税
需提供买卖合同复印件及原件 产权人身份证原件及复印件 估价单原件及复印件,产权证原件及复印件交易税务窗口,税务局会让你填营业税申请表 个税申请表一 如产权人为一人 个税申请表为表一,如产权人为多人 有几个 就需填写几张个税申请表二,然后是审核 审核完交税 交完税请把营业税发票和个税发票复印件交付于税务窗口,税务窗口会把产权证原件及估价单原件还给你
3：下家审核契税
需提供产权人身份证复印件 下家身份证原件及复印件 买卖合同复印件 产证原件及,复印件 估价单原件 结婚着需提供结婚证原件及复印件 离婚着提供离婚证原件及复印件,单身着需到当地民政局开具单身证明 如家庭中有未成年小孩 还需提供出生证
原件及复印件 下家副口本原件及复印件,然后交易中心会出具人均调查回执单 过5个工作日 凭此回执单交付契税
4：下家审核房产税
需提供买卖合同复印件 户口本复印件 结婚 离婚或单身证明复印件,然后交易中心出具房产税调查回执单 过10个工作日 凭此回执单过户
5：等拿到房产税调查单后 集合上家所有产权人及下家 带好合同原件 上下家身份证原件及复印件 下家户口本原件 产权证原件及密码（若有） 办理产权过户手续
6：产权过户手续办理20天后出新产证 新产证发放7日后银行放款
目前贷款政策紧收具体放款日按银行规定~！
7：交房 煤气 有限过户 物业过户 房屋交付 户口是否迁出 最后交付尾款
