过户的流程没有那么复杂的，先要确认房子产权是个人还是共有的。然后把该准备的东西都准备，先去做下公正，然后把资金到银行冻结，在去过户，等出了产权之后把剩余的房款交给原房东就行了。公积金贷款这个手续有点繁琐。建议你还是花点钱去找中介，这样你要省好多事和时间
二手房交易的买方应着重注意以下问题： 1 搞清卖方的真实身份，到底是中介公司还是房主，到底是产权人本人还是其代理人，房屋产权证是否齐全真实； 2 房屋是否为共有财产； 3 房屋的计价方式是不是按面积计总价； 4 明确、具体约定交房日期、办理过户手续的期限及逾期违约责任； 5 核实水、电、气、电话、有线电视、物业等设施的欠费情况，具体约定结算、过户办法； 6 特别需要约定卖方迁出户口的期限，尽量加重其逾期迁出户口的违约责任。答复人:索靳 答复于:2009/10/11
如果你是按揭的话那么你就要到银行做律师见证（做银行按揭）！这对双方都是有好处的，银行什么时候放款给原业主，什么时候贷款给你！（可以说是一个保障吧，过户当天打首期给原业主，剩下的银行会拨给他的）
如果你是一次性的话，最好请个律师（说明什么时候打款给原业主，什么时候交房，对双方都好不要省那么几百块钱）过户当天把全款打给原业主！（律师一定要在场）
