您好！二手房与一手房的差别，就好似您在商场买衣服和在网上买衣服。买二手房的利，就是您是看得见摸得着的(采光，物业，户型结构……)。买了，手续办完，您就可以入住。不会像一手房，付了钱还得不到实物。一个楼盘的周边配套至少要两年，并且您不用承受一
现在的一手房不存在性价比一说，同一个地段价格都是透明的，每个地段的价格都不一样。地段好、位置好、楼层好、品牌好的价格就高，相反则便宜，也就是一分价钱一分货。
二手房才能谈得上有性价比，宝山区和嘉定都还可以，发展很快，不算太偏交通也方便。
1，首先要确定房屋大体位置，要搞清楚你买房的主要目的，是为了上班方便，还是为了将来孩子上学方便，还是靠近菜场生活方便！2.，要确定价格，对要购买地段的二手房产要多了解，多问价，货比三家，劲量选择自己喜欢的房型和装修风格，省的二次装修了，选择性价比高的房子，别当冤大头哦，3，要看房屋的证照是否齐全，应该和房屋的产权人直接接触，先做协议付N钱，《这是定金不要太多哦》待产权过户后在一并付清，如果不能过户卖方要付什么责任一定要有约定！《能过户的房子都没问题的》，二手房的房贷是不好做的，要有两手准备，可以先借钱交易，交易后在拿产权证《过完户就是自己名字啦》去银行做抵押贷款！呵呵，我就是这样办的！
