产权年限说的是土地年限，是累计的。产权70年，二手房房龄5年，就还剩65年了。这在房本上都有体现。
物权法规定，产权到期后自动续期。
一般住宅的使用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
是想问房产是否满两年或者满五年吗？这个根据上次交易的和不动产登记证上的登记时间，两个时间哪个靠前就按照哪个开始计算时间。比如一般交易缴税在前，在5月1日缴税，过户实在5月10日，算是否满五年时就按照5月1日开始算。
你好，你这是属于婚前财产的。看房产日期，如果是在开发商那买的房子，是看你和开发商签的购房合同的日期，也就是商品房买卖契约，不是看房产证的日期，有的房子买了10年都没有办证的多的事。如果你是二手房，则是看你在房产局过户时签的二手房买卖合同，有的地方叫存量房买卖合同。你回去看看，你的房产证的日期肯定是在你领结婚证之前的日期。当然，你如果此房产有贷款，那么，你婚后还款的部分及增值的部分肯定算是共有的。参考哟。
