如宁波就是这样收费的，大概可以参考一下。最新房产交易税费表
分类 普通住宅 非普通住宅 非住宅（无年限规定）
90平方以下 140平方以下 140平方以上
契税 1%（家庭唯一） 1.5%（家庭唯一） 3%不变 3%不变
3% （非首次和家庭唯一）
营业税 5年以内：差额的5.6%征收
5年以上：免征 5年以内：全额的5.6%征收
5年以上：差额的5.6%征收 按差额5.6%征收
个税
全额1% 或差额20%
5年以上唯一住宅可以免征 个人：全额的2%
差额的20%
交易费 6元/平方 12元/平方
产权证工本费 80元 550元
土地证工本费 宁波市113元
鄞州33元
科技园区13元 宁波市：土地面积10平方以内200元，10-20平方300元，依次类推
鄞州：无 / 科技园区：100元
印花税 / 0.1%
土地增值税 （非住宅） ★ 鄞州区：如选择5%，营业税按全额征收，如增值税选择差额30%，则营业税按差额征收。
★ 12月1日开始宁波市区（含高新区）个人购买非住宅将开始增收土地增值税，税率标准与鄞州区相同，既土地增值税按全额5%缴纳的，则营业税也按全额5.6%征收，如土地增值税选择差额30%的，则营业税也按差额的5.6%征收。如土地增值税选择差额,则差额税率会按30%-60%计算,既增值部分50%以内的，税率按30%；增值50%-100%的，税率按40%；增值100%-200%的，税率按50%；增值超过200%的，税率按60%征收，同时，土地增值税选择差额的，则个税也必须按20%差额征收（全额为2%）。
★ 市三区单位出售的非住宅征收方式与鄞州区相同，既全额的5%或差额的30%。但一般不会与营业税挂钩 其中海曙区须按国家规定的累进制方式征收—差额的30%-60%
