一，车位（库）有产权车位，使用权车位，及租赁车位之分
二，和房屋产权证一样，卖方得有车位房产证，出售给买方后，买方才能过户房产证
三，卖方没有车位房产证，说明车位不是产权车位，买方就无法办理车位房产证。
四，如果是使用权车位，合同约定转给买方，则买方凭房产证，购房合同等手续，到物业公司办理车位更名手续。如果是租赁车位，合同期内也是到物业公司办理车位更名手续。
如果有产权可以正常过户交易，如果没有，只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起交易并使用。所以首先要清楚你的车库有没有产权证。
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现在购买1:全款：全款购买的话，从开发商那里改地单。也就是说将来房本直接下到您的名下。缴纳的税费：肯定没有满五年了，150平米的属于非普通住宅。契税3%，个税：税费计算方法一、营业税：1%。营业税：5.5%。因各地不一，您最好是去当地的《有信誉中介公司》询问一下。 最好是别贷款，别签订二手房购房合同，因为这样的话，您的钱就没谱了，就要等到房产证下来之后才能过户，在这期间如果房东违约或者是房价疯涨担心就会出现了。
