其实不难，关键的双方制约的条款在买卖合同都有体现！
关键中介找家当地大些的。
看中房子质量没问题，价格没问题，直接定金，别墨迹。
关键看下时间和钱，你让中介算下你全部拿到产证需要多少钱，写个打包价拿产证，其他费用找卖方或者中介方承担！这样写后即使出现问题也不会找到你头上，多出一毛钱咱都不给！但是你得清楚写知道 房东具体多少钱的售价！至于这个，可以找附近其他中介探虚实，但是不能透露很大的购买意向！怕撬边！
其中中介费其实可以谈的 ，适当打折是肯定没问题的。你看情况，如果中介确实做了很多事情，包括价格也探下来很多，你看他辛苦你就多给些。价格基本没怎么谈，可以狠狠杀中介费！
其他的倒也没什么，大中介都喜欢事情顺利的 ，谁都不喜欢麻烦！
步骤吗
1：签订中介协议当天付意向金10万。房东签字，自动转为定金
2：1-7天内签订买卖合同，签订买卖合同当日支付首付！（自己协商，这个时间是给你凑首付的）
3：房东收到首付，有贷款的预约银行还贷，无贷款就等你贷款审批通过。准备到交易中心办理过户手续。当天你得准备些钱交给国家。
过户完，7-25天内办理啊物业交接，水、电、煤，电视，宽带等，房屋有户口户口迁出。过户完付尾款！
只要你首付没问题，房贷没问题就没什么问题！真有问题，先协商，协商不行法院伺候。当然最后一步 谁都不喜欢走 的！具体条款买卖合同很详细的~放心吧！
