在二手房买卖中,地下车位能否买卖?

  • 二手
  • 2024-05-01 18:36:45
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  • admcpc198

1:首先地下车位是可以买卖的,我这里的车位40多万一个,一样供不应求,很少拿出来卖。
前提是有产权的,没有产权证,对于自身权利的保障有风险。
2:建议去物业咨询了解一下,不可能一个小区的车位都没有产权的。那还不如租一个了。

有产权的地下车库怎么交易 需要交多少税 可以说详细点的吗

按照非住宅房交易。
卖方担负1%个税、5.6%差额营业税、转让手续费(一般5元/平米左右);买方担负3%契税、产权登记费(200元左右)、交易手续费(一般5元/平米左右)和配图费(20元左右)。

二手产权车位买卖

购买一手车位要交的税如下:
1、购买车位,物业专项维修基金的标准是105元/平方米。
2、办理产权证时,需按车位总价的3%收取契税以及万分之五的印花税。
3、车位办理产权证前,还要进行查册,查购买人家庭的住房以及车位情况,费用为40元/次。
购买二手车位要交的税如下:

二手车位交易属于非住宅交易,买进方需要缴纳3%的契税和印花税。

卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况:
一、卖出方提供原购。营业税及附加:转让收入减去购买价款后按差额的5.6%征收;个人所得税:按转让收入差额的20%征收;土地增值税:按照差价的30%-60%(四级超率累进税率)征收。
二、卖出方未提供原购。营业税及附加:按照转让收入全额的5.6%征收;个人所得税:按转让收入核定征收2%;土地增值税:按转让收入核定征收5%。
印花税:买卖双方各自按交易价格的万分之五进行征收。
值得注意的是:赠与、继承的车位出售,必须按照转让收入差额来进行征税,包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。


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