契税3% 个税1% 营业税5.6%共计9.6%，报税价就要看房子买的时间了 ，刚买不就就按原房东原价过就可以，时间长了只有去地税问了
拖到5年过后再办手续，省下增值税和营业税
营业税：照你说的情况是没有的。营业税的时间是看该房在房管局的备案时间，不是看产权证上的时间。
维修基金：是面积*22元/平米
个人所得税：首次购房是成交价*1%
契税：成交价的1%
交易手续费：面积*6
土地出让金：有国土证就不没有这个费用。没有的话就看情况，能办理的话需要交纳。不能办理就没有。（龙泉的大部分房子应该都是商品房，双证齐全吧）
转让登记费和书证费：100
注：上面说的成交价不是真实成交价，而是当地指导价*面积。所得出的价格才是需要缴纳的费用。
我去年10月才在龙泉买的房子，面积刚好也是87平米。最后差不多过户费用2000多，不到3000
