我们在签订房屋租赁合同时，需要注意的事项有很多，特别是因为每个人的需要不一样，主要注意以下几个方面：1、租金的金额是否写清楚。2、付款方式的约定，是一次性付款还是分期，每次付款是什么时间，付款和自己的资金流转是否有冲突，避免向出租人承担逾期付款的违约责任。3、出租人是否具有合法的身份，是否是房屋的所有权人，是否有房屋所有权人的委托书。4、何时交房交房时还有哪些物品，如家具、电器等设备一并转交承租人，也需要在合同的附件中列出明细清单。5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担6、违约责任是否约定7、房屋租赁合同何时生效。
签租房合同要注意的内容：
1. 一定要查看一下房产证，确定对方是真正的房东还是二房东，如果是二房东你以后可能会很麻烦。
2. 一定要查看身份证，确定合法胜人，最好的是将身份证和上面的房产证在身份上进行比对确认。
3. 仔细阅读合同上的条约，确定上面不会有霸王条款，如果合同上没有提及的东西，而你却很关心，那么必须仔细的问题清楚，以绝后患。
4. 租赁的时间，确认是多长时间一签，有的是半年，有的是一年，如果是半年的话，那半年结束后，房租就有可能随着物价上涨，所以最好也问清楚。
5. 问清楚如果室内的东西损坏了，那么该由谁出钱进行修理，这个必须要问清楚，否则的话后面也会很麻烦。
6. 问清楚平时能不能偶尔带同学过来居住一下，有些房东可能会很反感。
7. 咨询清楚水电费是如何清算的，平分还是该怎么办，不然到时也会很麻烦。
8. 租房的时候一定要注意中介，他们可能会收取高额的中介费，所以应该提前询问。
