现在买房好像必须要通过中介一样。都垄断了吗？新房售楼处也都是男的，卖房也和中介一样的性质，每个中介售楼工作员都有车有房的，它们赚钱还真快。我最恨中介，提成1.5%不但，在里面还会做鬼，房东卖房本来100万，它帮房东120万卖出，让房东分10万给它，现在房子越炒越高中介是罪魁祸首。所以最好别找中介，房东两人碰面后，自己签合同，到产监处去办理理就行，可以省下一大笔。
违约金的具体额度，主要看合同如何约定？定金是违约责任的一种，当事人可以选择。
押金估计退不回来了
签合同、交押金的目的，就是为了防止随意违约。你租房合同签的是一年，只租了3个月就不想继续租了，明显是你故意违约。按照合同规定扣除押金也是合理合法的
合同法第十二条规定合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
就房屋租赁合同而言，当事人姓名或名称、房屋座落面积情况、租期、租金、违约责任等是要有约定的，通常还有相关费用的承担如供暖、物业费等。
