房 屋 租 赁 合 同
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将座落在_________县_________路_________幢_________单元_________号的房产，建筑面积_________平方米，出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
1、租赁期限共 2 年，租期从 2010 年 7 月 16 日起，至 2012 年7 月 16 日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。合同期满后，如甲方继续出租房屋的，乙方享有优先权。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条 租金和租金的缴纳期限
1、租金的标准：年租总额为 元（大写 万 仟 佰元整）。
2、租金为每年交付一次，乙方应于每年租期到期前一周内向甲方交付下一年的租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第四条 房屋修缮及使用
1、在租赁期内，乙方修缮房屋产生的费用由乙方负责。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的同意后方可施工。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，包括房屋附带的所有家具（使用当中自然的磨损乙方不负赔偿责任）。
第五条 房屋的转让与转租
1．如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2．甲方有权出售房屋，但甲方出售房屋，须在1个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有权优先购买。
第六条 相关费用
1、乙方接手前该房屋所有的水电费等其他相关费用均由甲方负责。
2、租赁期间所产生的水电费等相关费用均由乙方负责。
第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。
第八条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第九条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。
年 月 日
设 施 清 单
《设施清单》为甲方同乙方所签订的房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、太阳能 数量：________ 型号：________
二、床 数量：________ 型号：________
三、沙发 数量：________ 型号：________
四、电视 数量：________ 型号：________
五、衣柜 数量：________ 型号：________
六、装修状况：________________________________
七、水表现数：_______； 电表现数：_______；
八、其它设施、设备：________________________________
备注：
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施设备有异议应当场提 出。当场难以检测判断的，应于7日内向对方主张。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，对乙方损坏的乙方负责赔偿（自然使用磨损除外）。
甲方：______________ 身份证号：______________
乙方：_______________ 身份证号：______________
年 月 日
