不能免除。股东自有房产用于公司经营也是要交房产税的。
不签出租合同，改签内部承包合同，以上交利润的方式上交租金，这样这个房产就还是按1.2%的税率交纳房产税了
只要你跟公司签订了房屋租赁合同，并要开具发票才能取得收入，就得交个人所得税和营业税及附加等税，没什么好的避税的途径。但是跟房子买卖的原理一样，你可以考虑将税负转嫁给承租人，也就是在下次签合同的时候，在对方能接受的范围内适当提高租金，虽然缴的税更多了，但是扣除税款你剩的也多。
你自己可以计算比较一下，公式如下：
1.如果你不签租赁协议，直接将房子注册公司的话
房产原值*（1-扣除率）*1.2%
【扣除率的范围在10%~30%之间，各地不一样，要咨询当地税局】
【房产原值，通常在实务中是指你取得房子的原值】
2.如果你签订租赁协议的话，
租金*12%
【如果租金太低，税局会根据房子附近地区的平均租金价格，核定一个最低额让你交税】
所以，你可以去附近问问，租金大概是多少，然后自己计算一下。再将房子原值计算一下。最后比较，就可以知道哪个少缴房产税了。
